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【碧桂園雅居樂·大名府】春暖花開,樓市“利好”頻出,疫情后迎來買房好時機?

2020-02-22 21:41:52 碧桂園在新興

特殊時期當下,無論是對各行各業,或是經濟都帶來不少的影響。進入2020年,聽到的第一個好消息,央行“降息”再次如期而至,此次降息10個基點,就是央行應對這次疫情的系列大招之一。


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重磅!央行宣布降息!


昨天,央行披露最新貸款市場報價利率(LPR)。

1年期LPR利率為4.05%,此前為4.15%;5年期LPR利率為4.75%,此前為4.80%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。


來源:央行官網

應該說降息的信號之前就有釋放。

2月17日,央行釋放出了最強烈的降息信號:開展2000億元的中期借貸便利(MLF)操作,期限為1年,利率為3.15%。


來源:央行官網


1年期中期借貸便利(MLF)是目前最要的“政策利率”,是影響當前貸款市場報價利率(LPR)的基本坐標。

這意味著,中國在降息上邁出了關鍵一步。



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MLF中標利率下降10個基點
專家們是怎么看的?對房價又有什么影響呢?


易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進:對樓市有何影響?房貸利率有望下行


1、房貸利率有望下行

MLF利率下滑,客觀上會影響LPR等指標。包括此前央行部分官員也表示,LPR存在下滑的可能,所以這都對后續LPR中長期貸款利率等預判形成了支撐。不排除2月份新公布的LPR數據會繼續下調,這也體現了當前對于中長期資金成本下降帶來積極的意義。而中長期貸款中,房地產貸款包括房地產開發貸款和個人購房貸款的比重相對大,所以這會使得后續房貸利率進一步下調,對于當前房企度過特殊時期、以優惠利率來促進項目銷售等,都具有積極的作用。


知名經濟博主劉曉博:降息是實體經濟、股市、樓市的利好,


第一,降息是實體經濟、股市、樓市的利好,它在意料之中。央行從2月3日就傳遞了降息的信號,后來央行副行長又透露過,所以降息基本上是“明牌”,顯示中國央行透明度在增加,這里不再贅述。


第二,降息幅度不算大,只有10個基點,顯示管理層不愿意過分刺激資產價格。從歷史上看,央行一次標準降息幅度是25個基點。去年央行改變玩法,一次降息只有5個基點,我形容是“一個饅頭掰5瓣,一次利好用5次”。這次出現了疫情,給了10個基點。


第三,這一輪降息之后,2020年還會有降息,至少還有15個基點,甚至更大空間。

資料摘要來源:21世紀經濟報道


近期樓市“利好”政策頻出,今年1月下旬,國內多個省市陸續出臺扶持房企的政策,包括延期繳納土地款、放松商品房預售條件等方面,短期內在一定程度上緩解了其資金周轉壓力。


示意圖||視覺中國

與此同時,財政政策發力預期漸濃,央行短期內兩次放水,延續貨幣寬松基調,房地產政策優化調整的呼聲也在增多,再加上這次央行的降息,LPR的下調將影響買房成本的降低,利好樓市!因為房貸利率是影響樓市最重要的因素之一。在中長期貸款中,房地產貸款,尤其是個人購房貸款所占比重非常大,這次明面上下調了LPR利率,利好樓市。

對房地產市場也有一定的促進作用,樓市回溫值得期待!因此,為了滿足廣大購房者的需求,根據政府關于疫情防控及有序復工的政策要求,碧桂園雅居樂·大名府銷售中心已恢復開放,并嚴格做好了疫情防控工作,客戶朋友們請放心蒞臨銷售中心看房、選房、購房。

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在疫情防控的這段日子里,健康已成為大家對新年最深切的期盼,為了讓每一位來訪客戶可以安心地看房,也為了讓碧桂園的小伙伴們擁有一個安全的工作環境,我們全面升級防護措施,開始實施超強化的運營標準。

示意圖|來源視覺中國

PART

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體溫檢測 嚴格進出



碧桂園雅居樂·大名府銷售中心出入口設置“體溫測試點”,對進出銷售中心的所有人員進行檢測且登記相關信息,正確佩戴口罩且體溫正常者方可進入營銷中心。


現場實拍圖

PART

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定時消毒 保持通風



碧桂園雅居樂·大名府銷售中心全面提升消毒,每日對門廳、沙盤、洽談區、會議室、衛生間、樣板間,以及辦公區等每日定時消毒,每個區域使用的保潔用具都分開,避免混用。

現場消毒實拍圖


在來訪客戶離開后,工作人員會立即對桌面、門把手等公共接觸面進行消毒;取消公共區域報紙、雜志等閱覽,定時清理垃圾桶,以免病毒傳播;保持辦公區域清潔,每日通風3 次,每次20-30分鐘,通風時并注意保暖。


現場消毒實拍圖

PART

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實時統計 聯控排查



復工后每天安排后臺同事,開展聯控排查,實時統計碧桂園每位工作人員的身體狀況,進一步加強防疫應對措施。


示意圖||來源視覺中國

PART

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線上看房 安心看房



為最大化避免人員聚集,碧桂園雅居樂·大名府線上營銷中心已全面開放,實現線上看房,足不出戶也能安心看房。您可以通過識別圖中二維碼了解購房信息,置業顧問在線為您解答各類問題,讓您安心選房購房。


原創設計

結束了一個加長版的假期后

大家陸陸續續回到了工作崗位

在春暖花開、充滿希望的日子里

碧桂園雅居樂·大名府銷售中心

也將于2月22日正式復工,恢復開放


原創設計


原創設計



明媚的陽光終會照亮這片土地

所有的暫別總有重聚的一刻


2月22日

碧桂園雅居樂·大名府銷售中心恢復開放

我們將以健康整潔的環境和專業服務

恭迎您的到來!



【碧桂園雅居樂·大名府】

好房子,當然受歡迎!

建面約108㎡~235㎡天系智宅現正熱售



【板房實拍】



項目地址:云浮市新興縣二環路城北新城


咨詢電話:
0766-2223888



(備注:樣板房非交付標準)



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1、文章圖片來自網絡,均為產品示意圖;樣板房實景圖僅供參考,實際以交付為準。

2、本文中價格首付3.8萬起,限定于部分單位。

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來源:碧桂園在新興

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